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房屋业主-对于业主们认为:的房屋开裂与楼栋1至3层临街铺面装修施工有关-卓创资讯塑料网

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10月21日,南寧市長湖路一小區業主稱,近期他發現家中的牆面出現裂縫,有十多處。據他介紹,小區還有十多戶業主家裡出現類似情況。22日,南國早報客戶端記者到該小區進行了走訪。

對於業主們認為的房屋開裂與樓棟1至3層臨街鋪面裝修施工有關,工作人員建議可委託第三方機構進行鑒定,之後根據開裂原因去認定誰應承擔責任。第三方鑒定機構須是小區業主和開發商均認可的有資質機構,由此得出的鑒定結果才具有效力。

鄒先生家住長湖路長湖景苑小區8棟。他告訴南國早報客戶端記者,9月底,有人在業主群里發消息說家裡的房屋牆面開裂了。鄒先生連忙檢查自家房屋,也在牆面發現了裂縫,「那天數有4條裂縫,現在數有十多條。」

長湖景苑小區物業服務中心負責人受訪時表示,小區7-10號樓的1至3層商鋪裝修施工從8月底開始動工,至今商鋪業主也未向他們進行裝修報備。有業主表示,此前住建部門曾對該裝修施工下發過責令整改通知書,但施工並沒有真正停止。目前,青秀區住建局已經將這一情況報給城管部門,同時已約談開發商負責人,要求其立即停止施工。

鄒先生稱,經初步統計,小區有19名業主表示家裡的牆面有開裂現象,這些住戶集中在小區7、8、9棟,樓層分佈在4樓至31樓。

南國早報客戶端記者在鄒先生家看到,客廳、卧室及走廊牆面上均有細長的裂縫,有十多處。較為嚴重的裂縫位於廚房牆面,長約1.1米,寬度約0.5厘米,牆上的瓷磚已完全裂開。

南寧市長湖路長湖景苑小區有10多戶業主家裡近期都出現牆面開裂的現象,業主們認為這與臨街商鋪裝修有關(戳鏈接看此前報道→南寧一小區牆面出現裂縫)。10月25日,南寧市青秀區住建局介入調查,商鋪裝修因未進行報批而被要求停工。

據了解,9月底以來,部分業主和小區業委會已就房屋開裂問題向城區多個管理部門進行反映。22日下午,業主鄒先生致電城區房管所投訴,工作人員建議業主請第三方機構進行鑒定,查找房屋開裂的原因及危害程度。

南寧市青秀區村鎮建設管理站工作人員表示,根據《建築工程施工許可管理辦法》相關規定,工程造價達到30萬元以上或者建築面積300平方米以上的施工,需要到主管部門辦理施工許可手續。此處的商鋪裝修施工建築面積遠超300平方米,按規定應先報再建,但到目前為止他們未收到施工的相關報備材料。

10月22日,南國早報客戶端記者曾在小區8棟業主鄒先生家的廚房牆壁上,看到一條長度1.1米的瓷磚裂縫。25日,鄒先生告訴記者,當天他再次對裂縫進行測量,發現寬度已從0.5厘米擴至0.7厘米。業主梁先生稱,他前段時間在窗檯發現開裂情況,當時做了一個記號,24日晚他去檢查發現,開裂長度已增加了兩厘米。兩名業主均對住房安全表達了擔憂。

▲鄒先生家一處牆面的瓷磚開裂。南國早報客戶端記者唐輝吉/攝

新聞回顧:南寧一小區牆面出現裂縫,業主寢食難安

居住才幾年的房屋為何同時開裂?業主梁先生稱,從今年8月開始,小區外圍臨街的7至10號樓一至三層商鋪進行裝修施工,業主懷疑自家牆面開裂與裝修有關,有些業主還懷疑施工人員破壞了承重牆。

當日,商鋪開發商——廣西長湖房地產開發有限責任公司相關人員趕到了現場。該公司工程人員帶記者及業主代表到裝修現場查看情況,表示裝修均是按照圖紙規範施工,未動過承重牆。該公司另一管理人員表示,商鋪旁有很多處地方也在施工,目前沒有證據證明房屋開裂與裝修施工有關。業主有疑問,可聯繫有資質的專業機構做檢測,確定開裂原因,開發商尊重鑒定結果。「現在開裂原因還不清楚,業主已多次阻撓裝修施工,導致我們已停工了很長一段時間」。

25日下午,青秀區住建局工作人員到小區實地走訪調查后表示,一些業主的房屋確實開裂嚴重,且在持續擴大,解決問題已刻不容緩。但在解決問題之前,需先確定房屋開裂的原因以及責任方。

22日上午,南國早報客戶端記者走訪了8棟多個住戶,發現情況和鄒先生反映的一樣。有住戶出於安全考慮,已請工人對裂縫進行修復。鄒先生表示,發現牆面開裂以後,他很難睡個安穩覺,一是擔心房屋成為危房,居住不安全,還擔憂房屋就此貶值。

    

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