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极速六合计划:惠譽上調龍光地產評級展望至正面 料未來保持高盈利能力

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  中新網5月8日電 5月7日,國際權威信用評級機構惠譽國際宣布,將龍光地產(03380.HK)的評級展望從「穩定」調整至「正面」,並確認公司的長期外幣和本幣發行人評級為「BB-」。該評級反映了龍光地產穩定的業務模式、強勁的盈利能力及穩健的財務狀況再次獲得國際資本市場的高度認可。

  惠譽國際指出,本次評級上調是基於龍光地產的槓桿率進一步改善、高利潤率持續提升、銷售規模穩步擴大及市場風險顯著降低。2018年,龍光地產合約銷售額增長65%至人民幣718億元,考慮到可售貨量充足,粵港澳大灣區需求穩定且公司在該地區市場地位強勁,預計未來銷售額仍將保持快速增長。公司盈利表現強勁,2018年息稅折舊及攤銷前利潤(EBITDA)率維持在32%的高位。此外,公司區域布局進一步優化,項目位置優越,土儲資源豐富,足夠滿足5到6年開發需求,並支撐公司未來2至3年的盈利能力保持在較高水平,預測2019至2020年EBITDA利潤率將維持在30%以上。

  惠譽國際認為,持續的高盈利能力和穩健的財務策略將持續改善龍光地產槓桿水平。以凈負債對經調整存貨計算,龍光地產槓桿率已由2017年底的48%降至2018年年底的41%。未來6至12個月,龍光地產槓桿率將低於40%的水平,並維持行業低位。惠譽國際表示,如果公司繼續以審慎方式補充土儲且保持高利潤率,或規模大幅擴張且保持槓桿水平穩定,該機構將進一步上調其評級。

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